?

Log in

No account? Create an account
dragonium

andresol


Блог Андрея Соловьева


Previous Entry Share Next Entry
Подняли рент - решил пересчитать расходы
dragonium
andresol
Мы продлили договор на аренду нашей квартиры в Сиэтле на третий год. В прошлом году нам рент не поднимали к моему большому удивлению, так как все знают, что недвижимость в Сиэтле растет на 10% в год. В этом году подняли всего на $79 (базовая ставка увеличилась с $1985 до $2064) или 4%. Это на фоне того, что в King County существенно повысили property taxes. Но в Сиэтле столько новых многоквартирных домов строится, что наш лендлорд не рискует существенно повышать рент.

С другой стороны медицинская страховка, которую мы с братом покупаем сами, повысилась с $215 до $313 в месяц за тот же план с deductible в $6500. В ноябре я серьезно изучу, готов ли я дальше покупать страховку, отвечающую требованиям Obamacare, если я ей не пользуюсь и штрафы за отсутствие страховки в недавней налоговой реформе отменили.

Два года назад я прикидывал, что нам надо получать $5000 в месяц до уплаты налогов, чтобы покрывать текущие обязательные расходы. Пришло время пересчитать эту цифру.
Читать дальшеCollapse )
Tags: ,

Как всё же дорого жить. И это двое работающих взрослых без детей. Без страховки мне кажется всё же нельзя, у нас не было какое-то время пока жили в Kанаде и я офигенно переживал всякий раз и дело конечно не в разовых визитах к family doctor.

В Сиэтле дорого. С этим мало, кто спорит. Если бы наши доходы резко уменьшились, пришлось бы волей-неволей переезжать в более дешевое место и отказываться от путешествий-концертов.

Дешевую страховку, которая бы покрывала действительно дорогие процедуры и операции, я всегда собираюсь иметь. Но до недавней налоговой реформы мы были сильно ограничены тем, какие страховки мы можем покупать без риска платить налоговые штрафы. На этот год мы не можем менять страховой план без особой причины (например, переезда), но вот потом посмотрим, что есть на рынке за пределами Obamacare.

>Остальное все складывается и копится: то ли на покупку дома, то ли на черный день.

Откладывать, откладывать и откладывать. В акции, облигации, золото, вклады, недвигу, доли в бизнесах, "в матрас".

Я когда-то тоже думал, что уж 10 тысяч долларов в месяц я в самом худшем варианте иметь буду, а сейчас и 1000 долларов в год для меня -- огромная сумма.

Так только два варианта и есть: или откладывать, или тратить. Так как я пришел к выводу, что дом с землей - лучшая инвестиция, то решил откладывать. А так-то придумать, на что потратить, дело нехитрое.

ТОП: 14:00 (московское)

Вы попали в Т30P самых обсуждаемых тем в блогосфере.
Это Ваш 2-й ТОПовый пост в этом году.
Посмотреть статистику автора можно в карточке топблогера.

45К на двоих это совсем так экономно вы живете, учитывая дорогой город. У нас в ВА на столько вдвоем проживешь только если вообще никогда никуда не ездить и не ходить ни на что (про излишний шопинг-маникюры-стрижки-латте я молчу, потому что эта ненужная мишура в бюджет финансово разумных людей не входит). На косметики-одежду-стрижки я тоже почти не трачу (стригу уже много лет сама себя, хотя началось даже не с экономии - несколько криворуких парикмахеров и я к ним больше не хочу возвращаться, тем более, что постричь себя самой не так уж сложно, если руки откуда надо растут, не рокет саенс), но на путешествия у нас больше уходит существенно. На путешествия мне не жалко, впрочем. В еде и путешествиях я не готова себе отказывать совсем, конечно, все это стараемся оптимизировать по-максимум, но три недели отпуска в год это не так много, чтобы ими раскидываться и тупо сидеть дома.

К комменту про IRA/Roth IRA я тем не менее частично плюсуюсь - копить это хорошо, недвижка - тоже круто, но лимит на IRA не такой уж огромный в год (5К), это вряд ли такие деньги, которые тебя сильно отбросят назад в плане покупки дома, но могут стать неплохим инструментом диверсификации в долгосрочной перспективе. Я б на твоем месте почитала. А про 401к, полагаю, что ты знаешь, что можешь сделать свой план и это будет намного выгоднее самых вкусных планов, которые предлагают работы, но полагаю, что возни с этим немало. Впрочем, возможность вычесть из налогов 18К в год и положить их расти может снизить общую ставку, хотя если у вас сложно предсказать ставку/доходы заранее - я б тоже вряд ли стала с таким связываться. Но про IRA все же подумала бы. Понемногу можно накопить лет за 30 и оно еще и вырасти же может значительно. Плюс Roth опция. Есть над чем подумать. Я знаю, что ты против всех этих вещей :-) И кстати с этим счетом не надо ждать 60 - на даунпеймент на дом там можно (или не дай бог на экстренное что-то) без штрафа взять через лет пять что ли.

45k - это минимальный уровень расходов. Реально мы потратили около 60k в прошлом году, я думаю. Было 5 больших путешествий и 5 поездок в горы на хайки - куда-то летать каждый месяц я сам не хочу. Еще одна сторона self-employment, что если я путешествую, то я чувствую, что я не только трачу деньги на отели-перелеты, но и теряю в будущих доходах, так как не работаю. В 2014 году, когда приложения приносили мало, я вообще никуда не ездил. Сейчас, когда доходы выросли моя совесть позволяет мне путешествовать и тратить больше.

С IRA то же самое: когда свободных денег оставалось совсем мало, было не до долговременных инвестиций, так как свободный кэш мог понадобиться в любой момент и предсказать, не обрушатся ли наши доходы через полгода, мы не могли. Сейчас стало и денег больше, и после 4+ лет на мобильном рынке я лучше представляю, что можно ожидать. Возможно, меня потянет изучать IRA опции. Но пока я жду, что рынок упадет, и я тогда просто куплю акций. Вот уж три года жду.

У нас со всеми утилитами и интернетом тоже плата за апартмент получалась около 2500, как у вас. Но цены немного по-другому распределены. Рент был дороже, но и за гараж платить не надо было. Я удивлена, что у вас такие цены на жилье, хотя понимаю, что они тоже сильно подскочили за посление годы.

Мы живем в одном из самых дорогих районов Сиэтла. Если поискать, то можно найти 1-bedroom за $1500, и это все еще будет Seattle, WA, а не один из пригородов. В последние пару лет цены на рент стабилизировались за счет постройки большого количества новых домов. Но да, тут недешево. Я для себя считаю, что Сиэтл в два раза дороже Солт-Лейк-Сити и в два раза дешевле Сан-Франциско.

Интересная вестч мозги и разум. Человек имеет степень доктора философии, зарабатывает вроде более чем хорошо и при этом:
1. Не верит в гигиену полости рта и медицину в целом
2. Платит хренову тучу денег за аренду в Сиэтле, при этом считает какие то копейки за телефон, но не переежает например в соседний город Протланд где все то же самое только дешевле.
Я знаю много таких смешных персонажей.

Я рад, что вы надо мной посмеялись. Надеюсь, что не описались от смеха.
В ПРотланде(тм) с 10% налогом штата живите сами.
А зато из нашего окна - Space Needle видна, а в ПРотланде(тм) я даже не знаю, на что смотреть. На Худ?

Дорогая жизнь.
Для жизни в России эти суммы можно разделить на 5 как минимум.

Тем мне удивительнее, что у наших приложений мало конкурентов из России или другой дешевой страны типа Вьетнама, Пакистана. Доходы от страны разработчика не зависят, налоги в России ниже, можно вообще по-царски жить. Но тем лучше для нас.

Скажите пожалуйста, а могу ли я получать доходы от приложений работающих в США, не проживая там? Или вообще не играет роли, могу на любую страну продвигать, главное локализацию сделать, плачу налоги уже только в своей стране?

Мы в свое время (в 2012 году) не стали заниматься этим бизнесом в России, потому что я так и не нашел полностью законного способа получать большие деньги от Google или Apple (>$5000 за раз) в России. Там надо было или мучаться с валютным контролем, или делать все через офшорную фирму. С тех пор говорят, что стало несколько проще, но я уже не изучал конкретные законы и правила.

Если речь идет о России, то вот первая статья, которая гуглится на эту тему: https://habrahabr.ru/company/skbkontur/blog/294352/

То есть как-то можно все оформить, но намного сложнее, чем в США, где я указал счет в банке и мне на него приходят деньги без лишних вопросов. Но чтобы заниматься бизнесом в США, надо быть постоянным резидентом. К счастью, я и мой брат после окончания американской аспирантуры смогли получить грин-карты.

И многие российские компании разработчики в Google Play в разделе адрес указывают ирландские, британские, кипрские адреса (например, https://play.google.com/store/apps/details?id=com.zeptolab.ctr.ads; https://play.google.com/store/apps/details?id=com.playrix.homescapes). Думаю, что это неспроста. Это большие и известные компании, которые умеют считать деньги.

Самый лучший способ - найти честного человека в вашей стране, кто уже занимается таким, и расспросить, как он все делает и оформляет, чтобы не нарушать законов. Я в этом вопросе имею только американский личный опыт.

Можно узнать: какой метраж квартиры за такие деньги? И вода, что, безлимит за 150$? Электричество дешевое, завидно...

665 sq ft или 62 м2.
Отдельного счетчика на воду у нас в квартире нет. Но есть счетчик на весь дом, и ее стоимость делится на всех жильцов пропорционально метражу и числу людей. В первом приближении воду можем лить сколько угодно, соседи заплатят.

Смотрю последний счет за месяц. Сама вода $28.44, но канализация $72.68 и gas (подогрев воды) еще $6.47. $150 получится со страховкой (на случай, если мы как жильцы пожар устроим или затопим соседей), вывозом мусора, и service fee.

Электричество дешевое, потому что мы отопление не включаем. Мне, чтобы согреться, хватает свитер надеть. Я писал отдельный пост о счетах за электричество (https://andresol.livejournal.com/134569.html). У всех, кто живет в США выходит в разы больше, чем у нас. Но многие в своих домах живут. Там приходится обогреваться. Все стены на улицу выходят.

Насчет автостраховки: для Вашей ситуации крайне рекомендую Metromile (http://metromile.com). Доступна только в некоторых штатах (Калифорния, Орегон, Вашингтон, Аризона, Иллинойс, Пенсильвания, Вирджиния), платишь небольшую фиксированную часть в месяц + пару центов за милю. Мили отслеживают специальным OBD-II сканером, который постоянно воткнут в машину.
Мы очень мало ездим, обычно на выходных за покупками, да детей пару раз в неделю по кружкам - около 200миль в месяц и у нас выходит ~$33/мес (это с Road Assitance). Длинные поездки не становятся проблемой (они считают только до 250миль/день, всё что свыше бесплатно). Вроде хороший способ сэкономить для меня.

Для нас жильё не так большой расход (в провинции живём), зато мед страховка вымораживает - около $400/мес на всю мою семью (2 взрослых + 2 ребёнка) и это притом, что мою страховку на 80% покрывает работодатель.

Ещё один способ немного сэкономить - сотовая связь от MintMobile (http://mintmobile.com), получается $15/мес за 2Гб трафика + безлимитные звонки и СМС, но нужно заплатить за год ВПЕРЁД. Я к ним подключился на раннем этапе, там можно было за $15 застолбить тариф при оплате только на 3 мес вперёд. Ting тоже норм, но там минуты и СМС ограничены.

Спасибо за пост!

Спасибо за советы!
Насчет автомобильной страховки, где платишь за мили, мой брат считал и пришел к выводу, что нам это невыгодно. Но он не видел условия, что выше 250 миль/день бесплатно. Можно будет пересчитать, но тогда мы тем более будем экономить и никуда ездить, что тоже неправильно.

Мы на Ting никогда не набирали даже по 100 минут или сообщений на двоих в месяц. Поэтому безлимитные звонки нам не так уж нужны. Когда мы переходили с AT&T ($90/месяц) на Ting ($30/месяц), я видел, в чем выгода, и готов был ради нее потратить свое время на новые симки и создание аккаунтов. А для перехода с $30/месяц на $30/месяц у меня нет энтузиазма.

Но я рад, что существуют альтернативы большим компаниям, среди которых можно выбрать то, что подходит под конкретную ситуацию.

(no subject) (Anonymous) Expand
И да ещё: смотрю вы рассматриваете покупку дома.
Андрей, не мог бы ты запилить статью о рациональности данного действия?

А то у меня пока получается, что выгоднее этот дом просто арендовать, чем покупать.

Спасибо

Пост о том, почему я хочу купить дом, напишу. Но это пока теоретический вопрос. Прежде чем покупка состоится, может пройти много лет, за которые я могу переменить свои взгляды. Пока скажу только то, что не вижу смысла покупать дом, пока возможны переезды в ближайшем будущем. Надо вначале определиться с местом жизни, а до тех пор аренда дает необходимую гибкость.

>> $10/месяц Apple Developer Program
Там же ежегодная подписка 99$ или это что-то другое?

$99 в год + 10.2% налог штата Вашингтон = $110. 110 / 12 = 9.17 в месяц, округляем до $10.
Можно сюда еще добавить $18/год ($1.5/месяц) за домен asmolgam.com, тогда еще ближе $10/месяц будет.